Сектор
  • Сектор
  • Все сектора
  • Центр1 Исторический
  • Центр1 Деловой
  • Центр 2
  • Приближенный к Центру
  • Спальный Пояс 1
  • Спальный Пояс 2
  • Спальный Пояс 3
  • Окраина

Рейтинги (методология)

Ранжирование жилых комплексов – это по сути расширенная и более детальная система классификации объектов внутри своего класса, когда “вес” местоположения, как параметра, имеет меньшее значение, чем в классификаторе. При сравнении домов внутри класса большее значение приобретают технические и эксплуатационные характеристики.

Как и в классификаторе, рейтинг использует следующие ключевые категории:

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Зависит от близости к центру, а также к знаковым рекреационным зонам, логистическим и инфраструктурным якорям разного уровня.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Учитывает количественные характеристики жилого фонда, тип застройки (точечная, комплексная, квартальная), планировочные решения, архитектура фасадов, придомовой территории, характеристики встроенных помещений и др.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Оценивается тип технологии строительства, виды и качество используемых материалов, уровень инженерии, фасадные системы и т.д. 

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Ранжируются  характеристики внутридомовой инфраструктуры и эксплуатационные характеристики жилого комплекса.

В отличие от классификатора, категории в рейтинговой модели имеют другой коэффициентный «вес» и включают гораздо большее количество подкатегорий.

Целями ранжирования жилых комплексов внутри классов являются: 

  • Формирование выборки жилых комплексов с оптимальным соотношением «цена-качество»
  • Определение адекватности цены ЖК рыночным показателям
  • Корректное сравнение характеристик жилого комплекса с аналогами